Maison à étages située à CAZILHAC, village recherché à 5mn de Carcassonne et de la Cité. À proximité des commerces / commodités à pied : école primaire, cabinet médical, pharmacie, restaurants, poste, coiffeur, boulangerie, tabac, supérette….. Complexe de loisirs à 15mn (Lac Cavayère) avec accrobranche, pédalo, jeux gonflables, téléski nautique, paddle… Stade de foot, cours de tennis, centre équestre et déchetterie à proximité. Idéalement placée dans un secteur calme.
Quasiment entièrement rénovée, elle se compose :
- niveau 0 : hall d’entrée, 1 pièce, grand garage permettant de stocker du matériel + deux véhicules
- niveau 1 (jardin) : salon / salle à manger ouverts sur cuisine américaine, 1 WC, buanderie
- niveau 2 : 3 chambres avec placard, 1 SDB, d’1 WC séparé
Elle est équipée de la fibre depuis cet été, de l’aspiration centralisée et d’une clim réversible au niveau de l’espace nuit.
Une véranda fermée permet également de disposer d’une pièce supplémentaire..
Travaux récents : peinture, réfection des sols, cage escalier, chaudière à condensation, réfection façade, isolation des combles, menuiseries + double vitrage, radiateurs.
Maison en double faces : double exposition => entrée garage côté nord + entrée jardin côté sud avec places de parking. Voisinage calme.
Jardin d’environ 300m² avec cabanon au fond, espace potager + composteur. Exposition plein sud avec piscine hors sol récente et parfaitement bien équipée (bâche hivernage, pompe filtration, sable de verre) - Entièrement démontable.
Maison de famille saine, très agréable à vivre et fonctionnelle.
Habitable en l’état.
Pas de frais d’agence, vente directe avec la propriétaire.
Disponible à compter de juin 2021
TF : environ 1 600E
PAS DE CONTACT D’AGENCE - PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE
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170 000,00 € 1 619,05 € / m²
204 000,00 € 2 040,00 € / m²
